住房租赁“黄金50条”刺激市场 品牌公寓抢滩大武汉_湖北日报网

2017-11-28 09:35

楚天都市报讯 记者朱泽

昨日,长租公寓经营品牌蛋壳公寓发布进入武汉市场,武汉成为其进入的第六个城市。而在全国范畴内,缭绕着一二线大城市租房市场,长租公寓这一个风口,刚起步。就在11月17日,武汉市房管局宣布住房租赁支持“黄金50条”,全方位搀扶武汉住房租赁试点工作。政策支撑、资本驱动,武汉正成为众多长租公寓企业争取的战场。业内剖析认为,武汉的长租公寓市场竞争将更加剧烈,而这对于房东和租客双方来说,象征着高品质的服务、高性价比的房源会越来越多。

品牌公寓抢滩大武汉市场

昨日,作为全国第六个城市,武汉迎来了长租公寓运营品牌蛋壳公寓。

据先容,此前“蛋壳”的最初市场集中在北京,随后向其余一线城市扩大,目前已经进入了北京、深圳、上海、杭州、天津等城市,领有房源超过5万套,逐步成为长租公寓范畴的主要力气。

据懂得,近年来,房地产市场从增量为主,逐步过渡到存量为主;由本来购置为主,逐渐过渡到购租并举。武汉人口净流入量大,住房租赁需求茂盛,发展潜力辽阔,市场浮现蓄势待发的态势。

“传统的租房模式效力低下,分租艰苦。”已深耕武汉多年的集家公寓创始人喻三元告诉记者。而相似“蛋壳”、蘑菇的互联网租房平台通过房屋托管及房屋尺度化升级,分间租给年轻白领,并提供管家式一站服务,进步租户满足度。

另一方面,在楼市调控一直加码的情形下,房地产销售和投资呈现显明回落。与此同时,住房租赁市场却日渐活泼,长租公寓行业更是成为各路资本的新宠,房企、房产中介、酒店团体、互联网企业纷纭布局长租公寓。

目前,全国排名前30位的房企中,已有三分之一进入长租公寓市场。而在武汉,就有龙湖、世联行、万科等品牌企业扎根市场。“蛋壳”的加入,无疑会让长租公寓市场竞争加剧。

房东和租客将从中获益

业内广泛以为,只管对于武汉的长租公寓市场来说,品牌企业的参加,会使得竞争更加白热化,但对于房主和租客来说,企业的竞争不失为一件好事。

对于房东来说,蛋壳公寓提供装修房子、装备家具家电、全方位售后的服务,房东能够做甩手掌柜,坐在家里收租,房子还能按期得到颐养。完全的租期停止后,家具家电将全体给房东。“每年找租客很头疼,固然房钱也是不小的一笔钱,但为此我要消耗大批的精神。”家在中北路但在南湖有一套出租房的小胡说,今年底租期满时,他筹备将房子交给长租公寓企业来打理。

对租客来说,当前租屋子将有更多抉择,既不用交中介费,也不必承当物业费,拎包即可入住全新装修的公寓里。此外,智能密码门锁、管家、保洁、上门维修等也成为长租公寓企业的标配服务,租客可安心入住。

蛋壳公寓开创人兼CEO高靖告知记者,长租市场正在进入“花费升级”的疾速通道,产品、服务的进级势在必行。在关注环保性、适用性、人道化跟本钱把持的基本上,蛋壳公寓推出了3.0版本的差别化产品以满意租客多样的寓居需要。

将来3年,蛋壳将在武汉实现持有租赁屋宇范围10万间的目的,同时供给3000人的就业岗位,让越来越多斗争在武汉的年青人,不生涯后顾之忧地去打拼。

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